Sevilenler Geliştirici İzinleri: Seyşeller Yatırımcı Gelişim İzni’nde Yolculuğunuz ve Ötesi

Seyşeller’de Yatırımcı Gelişim İzni (IDP) almak için gerekenleri, öncelikli sektörleri ve bunun kalıcı ikamet veya hatta vatandaşlığa nasıl yol açabileceğini gösteren net bir yol haritası hazırlıyorsunuz. Bu süreçte, fon yapılandırma seçeneklerini, en son gayrimenkul kurallarını ve ücretler, istisnalar ile sürekli uyumluluk konusundaki detayları keşfedeceksiniz.

Yatırımcı Gelişim İzni (IDP) Nedir?

Yatırımcı Gelişim İzni genel bakış devlet tarafından verilen ve Seyşeller’de bir işletme kurmanıza veya büyütmenize olanak tanıyan bir lisansdır. Sorumlu sermayeyi çekmek, istihdam yaratmak ve sürdürülebilir girişimleri teşvik etmek amacıyla tasarlanmıştır.

Ana uygunluk noktaları:

• Nitelikli bir proje üzerinde en az 100.000 USD (veya eşdeğeri SCR) yatırım yapmanız gerekir¹.
• Girişiminiz turizm, balıkçılık, tarım veya hafif imalat gibi belirlenmiş sektörlerden birine ait olmalıdır.

&#-; Çevresel etki değerlendirmelerine ve sürekli izleme çalışmalarına katılmayı kabul ediyorsunuz.

Geçerlilik süresi genellikle üç yıldır ve performans hedeflerine ulaşıldığında başka üç yıl daha yenilenebilir. Koşullara uyulmazsa izinler iptal edilebilir¹.

¹ Yatırımcı Gelişim İzinleri, Seyşeller Yatırım Bürosu, https://investseychelles.com/investing/investor-development-permits/.

İzniniz İçin Nasıl Başvurulur?

Seyşeller Yatırım Bürosu (SIB), başvuruları İşletme Kolaylaştırma Yasası² üzerinden çevrimiçi platforma entegre etmiş durumda. İşte yapmanız gerekenler:

1. Ön başvuru danışması
   Teklifinizi SIB yetkilisiyle görüşerek sektör uygunluğunu doğrulayın.
2. Belgelerin sunumu
   – Detaylı iş planı
   – Fon kanıtı (banka hesap özetleri, denetlenmiş mali tablolar)
   – Çevresel Etki Değerlendirme raporu
   – Tüm ana hissedarların pasaport ve CV kopyaları
3. Ücretlerin ödenmesi
   – İşlem için SCR 1.000 işleme ücreti
   – SCR 150.000 başvuru ücretleri listesi⁵
4. Due diligence ve saha ziyareti
   SIB ve ilgili bakanlıklar, kimlik bilgilerinizi doğrular ve önerilen proje alanını denetler.
5. İzin verme
   Belgeler tam ise, 60-90 gün içinde karar bekleyin.

² İşletme Kolaylaştırma Yasası, eGov Seychelles, https://www.egov.sc/cms.php?id=67.
⁵ Seychelles Yatırım Kurulu Ücretler Listesi, https://sib.gov.sc/news/fees.

Tek Durak Çevrimiçi Platform

İşletme Kolaylaştırma Yasası sayesinde, başvurunuzu takip edebilir, ek belgeler sunabilir ve ücretleri ödeyebilirsiniz; artık bakanlıklar arasında koşturmanıza gerek yok².

Sektörler ve Yatırım Tutarları

IDP için en canlı sektörler şunlardır:

• Turizm gelişmeleri (eko-köyler, butik oteller)
• Balıkçılık işleme ve aquakültür
• Katma değeri yüksek tarım (baharatlar, uçucu yağlar)
• Hafif imalat (tekne tamiri, el sanatları)

Minimum yatırım eşikleri değişir:

• KOBİ’ler için 100.000 USD
• Tatil köyleri ölçekli turizm projeleri için 500.000 USD

&#-; Tarımsal işleme tesisleri için 200.000 USD

Son zamanlarda Gayrimenkul Acenteleri ve Geliştiricileri Yasası (Değişiklik 2024) artık yabancı yatırımcıların bir hektardan fazla olan mülkler için ek arazi kullanım izni almalarını ve en az 500.000 USD inşa değerine sahip olmalarını şart koşuyor³.

³ Gayrimenkul Acenteleri ve Geliştiricileri Yasası (Değişiklik 2024), Seychelles Hükümet Resmi Gazetesi, http://seylii.org/sc/legislation/act/2013/6.

İzleme, Uyumluluk ve İptal

İzniniz aktif olduktan sonra, aşağıdakilerle karşılaşacaksınız:

• İş yaratımı ve çevresel koruma ile ilgili üç aylık raporlar
• Yıllık mali denetimler ve yatırım hedefleri

&#-; Habersiz saha denetimleri

Hedefleri tutturamazsanız veya çevresel kılavuzlara uymazsanız, izin iptali kriterleri devreye girebilir⁴, bunlar arasında:

• SCR 250.000’a kadar para cezası
• İzninizin askıya alınması veya iptali

“Sorumlu yatırım, çevremizi korur ve Seychelloislar için uzun vadeli faydalar sağlar.”
Eileen Constance, Seyşeller Yatırım Bürosu CEO’su

⁴ Seychelles yatırım izinleri morateryasını kaldırdı, Seychelles Haber Ajansı, https://www.seychellesnewsagency.com/articles/16748/Seychelles+lifts+moratorium+on+investor+permits+with+stricter+criteria.

Önemli Uyumluluk Gereklilikleri

• Yerel uzmanlarla işbirliği yaparak beceri transferi ve istihdam artırımı
• Temel çevresel çalışmalar yapılmadan önce inceleme
• Operasyonlarda en az %60 Seychellois personel bulundurmak

İzin Ötesi: Kalıcı İkamete Giden Yol

İngilizce’den çeviriniz: Bir IDP sahibi olmak, Seychelles’te kalıcı ikamet şartlarına ulaşmak için sizi yönlendirebilir⁵. İşte nasıl:

• İkamet süresi: Sürekli izin geçerliliği altında en az üç yıl Seychelles’te yaşayın.
• Yatırım şartı: Son üç yıl boyunca en az 200.000 USD sermaye taahütünüzü sürdürebilirsiniz.
• İyi karakter: Herhangi bir suç kaydınız yok; düzenli vergi uyumu sağlayın.

Onaylandıktan sonra, sınırsız giriş hakkı ve ikametgah satın alma hakkı kazanacaksınız⁵.

⁵ Kalıcı İkamet ve Vatandaşlık, Seychelles Göçmenlik ve Nüfus Müdürlüğü, https://www.immigration.sc/perm_residence.

Seyşeller “Altın Vize” Seçeneği

Seyşeller ayrıca yüksek seviyeli bir yatırım göçmenlik programı sunar:

• Onaylanan sektörlerde en az 1 milyon USD yatırım
• Bağımlılar dahil (eş ve küçük çocuklar)

&#-; Beş yıl ikamet sonrası vatandaşlık yolu

Bu, IDP yolundan farklı olarak, ailenizin statüsünü hızlı bir şekilde yükseltir ve doğrudan vatandaşlık başvurusu yapmanızı sağlar⁵.

Yatırım Fonları ve Ekonomik Faaliyetler Kuralları

Yatırımlarınızı, Seychelles Finansal Hizmetler Otoritesi (FSA) tarafından düzenlenen toplu yatırım planları aracılığıyla yönlendirebilirsiniz⁶. Fon türleri şunlardır:

• Açık-endekli ortak fonlar
• Özel sermaye araçları
• Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (REITs)

2022 Ekonomik Faaliyetler Tüzüğü No. 76 kapsamında; yabancı mülkiyetli fonların:

1. FSA’da tescil edilmesi
2. Minimum 50.000 USD temel sermaye gösterimi
3. Bir yerel saklama ve lisanslı fon yöneticisi atanması gerekir⁷

⁶ FSA hakkında, Seychelles Finansal Hizmetler Otoritesi, https://www.fsaseychelles.sc.
⁷ Ekonomik Faaliyetler Tüzüğü No. 76, Seychelles Yatırım Ajansı, https://www.investmentauthority.sc/regulations.

Sınırlamalar ve Dışlama Kriterleri

Seyşeller, yabancı sermayeyi memnuniyetle karşılar, ancak bazı kısıtlamalar uygulanır:

• Sektör sınırları: Finansal hizmetler, yayıncılık ve telekomünikasyon sektörlerinde çoğunluk Seychellois sahipliği gereklidir.

&#-; Ekonomik ihtiyaç testi: Listelenmeyen faaliyetler (örn. özel üretim) için, yerel tedarikçi olmadığını kanıtlamanız gerekir⁷.

&#-; Diskalifiye eden durumlardan:

• Mali suçlar nedeniyle mahkumiyet
• İzin yılı içinde altı aydan fazla Seyşeller dışında bulunmama
• Herhangi bir yasaklanmış göçmen sınıfına girme⁵

Bu önlemler, yabancı yatırımların yerel ekonomik çıkarlarla uyumlu olmasını ve şeffaflığın korunmasını sağlar.

Yatırım Geleceğinizi Planlayın

Seyşeller’in Yatırımcı Gelişim İzni’sinin kapsamlı bir görünümüne sahip oldunuz: uygunluk kuralları, başvuru adımları, sektör fırsatları, uyumluluk talepleri ve kalıcı ikamet veya vatandaşlığa ulaşma yolları. Ayrıca fon yapılandırma seçeneklerini, yeni gayrimenkul yasalarını ve ücretler ile istisnalar hakkındaki detayları incelediniz. Bu bilgiyle donanmış olarak, Seyşeller’deki girişiminizi büyüme ve refah için sürdürülebilir bir ortak haline getirmeye hazırısınız.